Huiswaardemeter
Straatbeeld van Musketiersveld 203, 7327GT Apeldoorn

Woningwaarde Musketiersveld 203

7327GT Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.675
+7,7%
[ € 381.634 – € 485.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.046[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Musketiersveld 203 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.675 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds juli +0,7%
+€ 31.08212 maanden +7,7%
+€ 16.86212 mnd vs. NL +4,2%
Musketiersveld 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.675 voor Musketiersveld 203 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musketiersveld 203 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.675.

Verwachte verkoopprijs Musketiersveld 203
€ 444.046[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 437.911−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.077+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musketiersveld 203 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Musketiersveld 203
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 436.583[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musketiersveld 203 adviseren wij in een bod van € 444.046, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.675+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.046+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.248+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musketiersveld 203 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musketiersveld 203 in Apeldoorn bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musketiersveld 203

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.675
Verwachte verkoopprijs€ 444.046
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn
Poortersveld 208
1974 · 140 m²
€ 502.645
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.040
Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.675 ligt Musketiersveld 203 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenveld. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Musketiersveld 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musketiersveld 203 in Apeldoorn.

Wat is Musketiersveld 203 in Apeldoorn waard?
Musketiersveld 203 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.675 (bandbreedte € 381.634 – € 485.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musketiersveld 203 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Musketiersveld 203 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Musketiersveld 203 in Apeldoorn?
Voor Musketiersveld 203 adviseren wij een bod van € 444.046 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musketiersveld 203 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Musketiersveld 203 in Apeldoorn bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musketiersveld 203 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musketiersveld 203 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musketiersveld 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Musketiersveld 203 ligt rond € 433.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musketiersveld 203?
Huishoudens in de buurt van Musketiersveld 203 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.