Huiswaardemeter

Woningwaarde Pachtersveld 14

7327CP Apeldoorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.013
+7,5%
[ € 359.051 – € 456.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.159[ € 378.251 – € 418.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.965[ € 397.164 – € 438.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Pachtersveld 14 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.013 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds mei +0,7%
+€ 28.35712 maanden +7,5%
+€ 12.25712 mnd vs. NL +3,2%
Pachtersveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.013 voor Pachtersveld 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pachtersveld 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.013.

Verwachte verkoopprijs Pachtersveld 14
€ 417.965[ € 397.164 – € 438.970 ]
Verkoper houdt over€ 412.117−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.474+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.117

Wat is de vraagprijs?

Pachtersveld 14 in Apeldoorn staat in te koop voor € 398.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Vraagprijs Pachtersveld 14
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 398.159[ € 378.251 – € 418.067 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 360.700[ € 275.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pachtersveld 14 adviseren wij in een bod van € 417.965, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 398.159 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.013+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.965+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.863+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pachtersveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 398.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pachtersveld 14 in Apeldoorn bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 408.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pachtersveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.013
Verwachte verkoopprijs€ 417.965
Vraagprijs€ 398.159
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn
Poortersveld 208
1974 · 140 m²
€ 497.141
Straatbeeld van Voldersdreef 230, 7328BZ Apeldoorn
Voldersdreef 230
1973 · 128 m²
€ 447.896
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 117 m²
€ 392.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.013 zit Pachtersveld 14 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pachtersveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pachtersveld 14 in Apeldoorn.

Wat is Pachtersveld 14 in Apeldoorn waard?
Pachtersveld 14 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.013 (bandbreedte € 359.051 – € 456.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de vraagprijs van Pachtersveld 14 in Apeldoorn?
Pachtersveld 14 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 398.159. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Pachtersveld 14 in Apeldoorn?
Voor Pachtersveld 14 adviseren wij een bod van € 417.965 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pachtersveld 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pachtersveld 14 in Apeldoorn bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pachtersveld 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pachtersveld 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pachtersveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Pachtersveld 14 ligt rond € 408.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pachtersveld 14?
Huishoudens in de buurt van Pachtersveld 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.