Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtrichtersveld 610

7327DR Apeldoorn

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.427
+8,4%
[ € 381.416 – € 485.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.792[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.427 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,7%
+€ 33.68812 maanden +8,4%
+€ 18.20212 mnd vs. NL +4,6%
Holtrichtersveld 610
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.427 voor Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.427.

Verwachte verkoopprijs Holtrichtersveld 610
€ 443.792[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 437.660−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.818+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.660

Wat is de vraagprijs?

Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Holtrichtersveld 610
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtrichtersveld 610 adviseren wij in een bod van € 443.792, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.427+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.792+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.982+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtrichtersveld 610 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtrichtersveld 610

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.427
Verwachte verkoopprijs€ 443.792
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambtsrichtersveld 501, 7327JG Apeldoorn
Ambtsrichtersveld 501
1980 · 128 m²
€ 423.883
Straatbeeld van Musketiersveld 203, 7327GT Apeldoorn
Musketiersveld 203
1979 · 132 m²
€ 433.675
Straatbeeld van Poortersveld 404, 7327AL Apeldoorn
Poortersveld 404
1974 · 127 m²
€ 403.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.427 ligt Holtrichtersveld 610 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenveld. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holtrichtersveld 610

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn.

Wat is Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn waard?
Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.427 (bandbreedte € 381.416 – € 485.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de vraagprijs van Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn?
Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn?
Voor Holtrichtersveld 610 adviseren wij een bod van € 443.792 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtrichtersveld 610 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtrichtersveld 610?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Holtrichtersveld 610 ligt rond € 433.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtrichtersveld 610?
Huishoudens in de buurt van Holtrichtersveld 610 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.