Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtrichtersveld 625

7327DS Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.005
+8,4%
[ € 361.684 – € 460.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.519[ € 382.393 – € 422.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.638[ € 400.748 – € 442.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.005 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,7%
+€ 31.94512 maanden +8,4%
+€ 17.26012 mnd vs. NL +4,6%
Holtrichtersveld 625
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.005 voor Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.638. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 411.005.

Verwachte verkoopprijs Holtrichtersveld 625
€ 420.638[ € 400.748 – € 442.932 ]
Verkoper houdt over€ 414.761−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.201+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Holtrichtersveld 625
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 402.519[ € 382.393 – € 422.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtrichtersveld 625 adviseren wij in een bod van € 420.638, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 402.519 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.005+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.638+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.670+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtrichtersveld 625 zal in bij een vraagprijs van € 402.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtrichtersveld 625

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.005
Verwachte verkoopprijs€ 420.638
Verwachte vraagprijs€ 402.519
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambtsrichtersveld 501, 7327JG Apeldoorn
Ambtsrichtersveld 501
1980 · 128 m²
€ 423.883
Straatbeeld van Musketiersveld 203, 7327GT Apeldoorn
Musketiersveld 203
1979 · 132 m²
€ 433.675
Straatbeeld van Poortersveld 404, 7327AL Apeldoorn
Poortersveld 404
1974 · 127 m²
€ 403.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.005 zit Holtrichtersveld 625 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holtrichtersveld 625

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn.

Wat is Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn waard?
Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.005 (bandbreedte € 361.684 – € 460.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 402.519 (bandbreedte € 382.393 – € 422.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn?
Voor Holtrichtersveld 625 adviseren wij een bod van € 420.638 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtrichtersveld 625 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtrichtersveld 625?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Holtrichtersveld 625 ligt rond € 411.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtrichtersveld 625?
Huishoudens in de buurt van Holtrichtersveld 625 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.