Huiswaardemeter

Woningwaarde Lansiersveld 7

7327GH Apeldoorn

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.959
+8,4%
[ € 403.884 – € 514.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.934[ € 425.537 – € 470.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.255[ € 446.388 – € 493.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Lansiersveld 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.959 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,7%
+€ 35.67212 maanden +8,4%
+€ 19.27312 mnd vs. NL +4,6%
Lansiersveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.959 voor Lansiersveld 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lansiersveld 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.959.

Verwachte verkoopprijs Lansiersveld 7
€ 470.255[ € 446.388 – € 493.377 ]
Verkoper houdt over€ 463.832−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.810+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lansiersveld 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Lansiersveld 7
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 447.934[ € 425.537 – € 470.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lansiersveld 7 adviseren wij in een bod van € 470.255, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.934 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.255+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.768+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lansiersveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lansiersveld 7 in Apeldoorn bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 458.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lansiersveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.959
Verwachte verkoopprijs€ 470.255
Verwachte vraagprijs€ 447.934
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Straatbeeld van Schepenenveld 150, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 150
1976 · 124 m²
€ 420.229
Straatbeeld van Schepenenveld 151, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 151
1976 · 124 m²
€ 449.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.959 ligt Lansiersveld 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenveld. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lansiersveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lansiersveld 7 in Apeldoorn.

Wat is Lansiersveld 7 in Apeldoorn waard?
Lansiersveld 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.959 (bandbreedte € 403.884 – € 514.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lansiersveld 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lansiersveld 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 447.934 (bandbreedte € 425.537 – € 470.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Lansiersveld 7 in Apeldoorn?
Voor Lansiersveld 7 adviseren wij een bod van € 470.255 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lansiersveld 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lansiersveld 7 in Apeldoorn bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lansiersveld 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lansiersveld 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lansiersveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lansiersveld 7 ligt rond € 458.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lansiersveld 7?
Huishoudens in de buurt van Lansiersveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.