Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardvegersveld 14

7327HN Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.796
+8,4%
[ € 360.620 – € 458.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.108[ € 380.103 – € 420.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.718[ € 398.348 – € 440.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.796 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,7%
+€ 31.85112 maanden +8,4%
+€ 17.20912 mnd vs. NL +4,6%
Zwaardvegersveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.796 voor Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.718. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.796.

Verwachte verkoopprijs Zwaardvegersveld 14
€ 419.718[ € 398.348 – € 440.278 ]
Verkoper houdt over€ 413.851−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.262+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardvegersveld 14
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 400.108[ € 380.103 – € 420.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardvegersveld 14 adviseren wij in een bod van € 419.718, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.108 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.796+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.718+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.704+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardvegersveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 400.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardvegersveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.796
Verwachte verkoopprijs€ 419.718
Verwachte vraagprijs€ 400.108
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Straatbeeld van Schepenenveld 150, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 150
1976 · 124 m²
€ 420.229
Straatbeeld van Schepenenveld 151, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 151
1976 · 124 m²
€ 449.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.796 zit Zwaardvegersveld 14 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaardvegersveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn.

Wat is Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn waard?
Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.796 (bandbreedte € 360.620 – € 458.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 400.108 (bandbreedte € 380.103 – € 420.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn?
Voor Zwaardvegersveld 14 adviseren wij een bod van € 419.718 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardvegersveld 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardvegersveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardvegersveld 14 ligt rond € 409.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardvegersveld 14?
Huishoudens in de buurt van Zwaardvegersveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.