Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardvegersveld 19

7327HN Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.292
+8,4%
[ € 339.937 – € 432.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.219[ € 357.408 – € 395.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.635[ € 376.708 – € 416.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.292 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,7%
+€ 30.02412 maanden +8,4%
+€ 16.22212 mnd vs. NL +4,6%
Zwaardvegersveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.292 voor Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.635. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.292.

Verwachte verkoopprijs Zwaardvegersveld 19
€ 396.635[ € 376.708 – € 416.362 ]
Verkoper houdt over€ 391.022−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.718+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardvegersveld 19
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 376.219[ € 357.408 – € 395.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardvegersveld 19 adviseren wij in een bod van € 396.635, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.219 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.635+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.467+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardvegersveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 376.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardvegersveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.292
Verwachte verkoopprijs€ 396.635
Verwachte vraagprijs€ 376.219
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Straatbeeld van Schepenenveld 150, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 150
1976 · 124 m²
€ 420.229
Straatbeeld van Schepenenveld 151, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 151
1976 · 124 m²
€ 449.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardvegersveld 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaardvegersveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn.

Wat is Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn waard?
Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.292 (bandbreedte € 339.937 – € 432.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 376.219 (bandbreedte € 357.408 – € 395.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn?
Voor Zwaardvegersveld 19 adviseren wij een bod van € 396.635 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardvegersveld 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardvegersveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardvegersveld 19 ligt rond € 386.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardvegersveld 19?
Huishoudens in de buurt van Zwaardvegersveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.