Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardvegersveld 27

7327HP Apeldoorn

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.393
+8,4%
[ € 372.586 – € 474.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.212[ € 392.551 – € 433.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.824[ € 411.786 – € 455.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.393 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,7%
+€ 32.90812 maanden +8,4%
+€ 17.78012 mnd vs. NL +4,6%
Zwaardvegersveld 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.393 voor Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.393.

Verwachte verkoopprijs Zwaardvegersveld 27
€ 433.824[ € 411.786 – € 455.133 ]
Verkoper houdt over€ 427.802−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.650+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardvegersveld 27
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 413.212[ € 392.551 – € 433.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardvegersveld 27 adviseren wij in een bod van € 433.824, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.212 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.393+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.824+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.515+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardvegersveld 27 zal in bij een vraagprijs van € 413.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardvegersveld 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.393
Verwachte verkoopprijs€ 433.824
Verwachte vraagprijs€ 413.212
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Straatbeeld van Ambtsrichtersveld 501, 7327JG Apeldoorn
Ambtsrichtersveld 501
1980 · 128 m²
€ 423.883
Straatbeeld van Schepenenveld 150, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 150
1976 · 124 m²
€ 420.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.393 zit Zwaardvegersveld 27 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaardvegersveld 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn.

Wat is Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn waard?
Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.393 (bandbreedte € 372.586 – € 474.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 413.212 (bandbreedte € 392.551 – € 433.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn?
Voor Zwaardvegersveld 27 adviseren wij een bod van € 433.824 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardvegersveld 27 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardvegersveld 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardvegersveld 27 ligt rond € 423.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardvegersveld 27?
Huishoudens in de buurt van Zwaardvegersveld 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.