Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voldersdreef 230, 7328BZ Apeldoorn

Woningwaarde Voldersdreef 230

7328BZ Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.896
+7,5%
[ € 394.148 – € 501.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.302[ € 415.437 – € 459.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.746[ € 435.378 – € 481.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Voldersdreef 230 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.896 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds mei +0,7%
+€ 31.13012 maanden +7,5%
+€ 13.45712 mnd vs. NL +3,2%
Voldersdreef 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.896 voor Voldersdreef 230 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voldersdreef 230 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.896.

Verwachte verkoopprijs Voldersdreef 230
€ 458.746[ € 435.378 – € 481.207 ]
Verkoper houdt over€ 452.450−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.071+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voldersdreef 230 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Voldersdreef 230
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 437.302[ € 415.437 – € 459.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 429.800[ € 325.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voldersdreef 230 adviseren wij in een bod van € 458.746, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.302 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.896+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.746+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.683+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voldersdreef 230 zal in bij een vraagprijs van € 437.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voldersdreef 230 in Apeldoorn bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 447.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voldersdreef 230

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.896
Verwachte verkoopprijs€ 458.746
Verwachte vraagprijs€ 437.302
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (29%)
C (39%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermansdreef 17, 7328KT Apeldoorn
Voermansdreef 17
1978 · 116 m²
€ 382.738
Straatbeeld van Muldersdreef 509, 7328EL Apeldoorn
Muldersdreef 509
1973 · 84 m²
€ 232.550
Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn
Poortersveld 208
1974 · 140 m²
€ 497.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voldersdreef 230 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.896 duidelijk in het hogere segment van Matendreef. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voldersdreef 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voldersdreef 230 in Apeldoorn.

Wat is Voldersdreef 230 in Apeldoorn waard?
Voldersdreef 230 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.896 (bandbreedte € 394.148 – € 501.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voldersdreef 230 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Voldersdreef 230 in Apeldoorn is in juni 2026 € 437.302 (bandbreedte € 415.437 – € 459.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Voldersdreef 230 in Apeldoorn?
Voor Voldersdreef 230 adviseren wij een bod van € 458.746 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voldersdreef 230 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voldersdreef 230 in Apeldoorn bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voldersdreef 230 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voldersdreef 230 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voldersdreef 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Voldersdreef 230 ligt rond € 447.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voldersdreef 230?
Huishoudens in de buurt van Voldersdreef 230 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.