Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersdreef 126

7328EB Apeldoorn

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.068
+8,4%
[ € 349.420 – € 444.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.730[ € 369.294 – € 408.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.319[ € 388.867 – € 429.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersdreef 126 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.068 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,7%
+€ 30.86212 maanden +8,4%
+€ 16.67512 mnd vs. NL +4,6%
Muldersdreef 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.068 voor Muldersdreef 126 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersdreef 126 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.319. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.068.

Verwachte verkoopprijs Muldersdreef 126
€ 407.319[ € 388.867 – € 429.800 ]
Verkoper houdt over€ 401.588−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.615+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersdreef 126 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersdreef 126
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 388.730[ € 369.294 – € 408.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersdreef 126 adviseren wij in een bod van € 407.319, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.730 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.068+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.319+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.685+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersdreef 126 zal in bij een vraagprijs van € 388.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersdreef 126 in Apeldoorn bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersdreef 126

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.068
Verwachte verkoopprijs€ 407.319
Verwachte vraagprijs€ 388.730
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdekkersdreef 321, 7328AD Apeldoorn
Rietdekkersdreef 321
1973 · 120 m²
€ 434.051
Straatbeeld van Rietdekkersdreef 848, 7328AP Apeldoorn
Rietdekkersdreef 848
1973 · 120 m²
€ 383.715
Straatbeeld van Imkersdreef 335, 7328DB Apeldoorn
Imkersdreef 335
1973 · 117 m²
€ 434.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.068 ligt Muldersdreef 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendreef. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muldersdreef 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersdreef 126 in Apeldoorn.

Wat is Muldersdreef 126 in Apeldoorn waard?
Muldersdreef 126 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.068 (bandbreedte € 349.420 – € 444.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersdreef 126 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Muldersdreef 126 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 388.730 (bandbreedte € 369.294 – € 408.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersdreef 126 in Apeldoorn?
Voor Muldersdreef 126 adviseren wij een bod van € 407.319 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersdreef 126 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersdreef 126 in Apeldoorn bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersdreef 126 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersdreef 126 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersdreef 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Muldersdreef 126 ligt rond € 397.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersdreef 126?
Huishoudens in de buurt van Muldersdreef 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.