Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ovenbouwershoek 4, 7328JH Apeldoorn

Woningwaarde Ovenbouwershoek 4

7328JH Apeldoorn

392 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.429
+7,5%
[ € 837.258 – € 1.065.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.078[ € 889.274 – € 982.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.033[ € 918.620 – € 1.015.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 951.429 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.393Sinds mei +0,7%
+€ 66.12512 maanden +7,5%
+€ 28.58312 mnd vs. NL +3,2%
Ovenbouwershoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.429 voor Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.033. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 951.429.

Verwachte verkoopprijs Ovenbouwershoek 4
€ 967.033[ € 918.620 – € 1.015.317 ]
Verkoper houdt over€ 955.146−€ 11.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.524+€ 21.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Ovenbouwershoek 4
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 936.078[ € 889.274 – € 982.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 468.607[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovenbouwershoek 4 adviseren wij in een bod van € 967.033, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 936.078 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.429+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.033+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.385+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovenbouwershoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 936.078 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn bedragen € 4.735 per maand bij een woningwaarde van € 951.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 476.000€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.653
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovenbouwershoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.429
Verwachte verkoopprijs€ 967.033
Verwachte vraagprijs€ 936.078
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoek→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (50%)
B (8%)
C (25%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Matenhoek

Matenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelboetershoek 52, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 52
1984 · 140 m²
€ 437.398
Straatbeeld van Ketelboetershoek 58, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 58
1989 · 130 m²
€ 554.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovenbouwershoek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.429 duidelijk in het hogere segment van Matenhoek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ovenbouwershoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn.

Wat is Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn waard?
Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.429 (bandbreedte € 837.258 – € 1.065.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn is in juni 2026 € 936.078 (bandbreedte € 889.274 – € 982.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn?
Voor Ovenbouwershoek 4 adviseren wij een bod van € 967.033 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn bedragen € 4.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.653 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovenbouwershoek 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 66.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovenbouwershoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoek is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Ovenbouwershoek 4 ligt rond € 951.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovenbouwershoek 4?
Huishoudens in de buurt van Ovenbouwershoek 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.