Huiswaardemeter

Woningwaarde Postmeestersdreef 420

7328KS Apeldoorn

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.685
+8,4%
[ € 320.043 – € 407.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.219[ € 336.508 – € 371.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.404[ € 354.343 – € 391.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.685 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,7%
+€ 28.26712 maanden +8,4%
+€ 15.27212 mnd vs. NL +4,6%
Postmeestersdreef 420
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.685 voor Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.404. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.685.

Verwachte verkoopprijs Postmeestersdreef 420
€ 373.404[ € 354.343 – € 391.642 ]
Verkoper houdt over€ 368.047−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.022+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Postmeestersdreef 420
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 354.219[ € 336.508 – € 371.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postmeestersdreef 420 adviseren wij in een bod van € 373.404, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.219 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.685+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.404+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.074+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postmeestersdreef 420 zal in bij een vraagprijs van € 354.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postmeestersdreef 420

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.685
Verwachte verkoopprijs€ 373.404
Verwachte vraagprijs€ 354.219
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdekkersdreef 321, 7328AD Apeldoorn
Rietdekkersdreef 321
1973 · 120 m²
€ 434.051
Straatbeeld van Rietdekkersdreef 848, 7328AP Apeldoorn
Rietdekkersdreef 848
1973 · 120 m²
€ 383.715
Straatbeeld van Voermansdreef 17, 7328KT Apeldoorn
Voermansdreef 17
1978 · 116 m²
€ 386.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.685 zit Postmeestersdreef 420 in het middensegment van Matendreef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postmeestersdreef 420

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn.

Wat is Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn waard?
Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.685 (bandbreedte € 320.043 – € 407.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 354.219 (bandbreedte € 336.508 – € 371.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn?
Voor Postmeestersdreef 420 adviseren wij een bod van € 373.404 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postmeestersdreef 420 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postmeestersdreef 420?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Postmeestersdreef 420 ligt rond € 363.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postmeestersdreef 420?
Huishoudens in de buurt van Postmeestersdreef 420 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.