Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierbrouwershorst 610

7328NK Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.376
+8,4%
[ € 382.251 – € 486.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.719[ € 402.533 – € 444.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.796[ € 422.257 – € 466.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.376 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,7%
+€ 33.76112 maanden +8,4%
+€ 18.24112 mnd vs. NL +4,6%
Bierbrouwershorst 610
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.376 voor Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.796. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.376.

Verwachte verkoopprijs Bierbrouwershorst 610
€ 445.796[ € 422.257 – € 466.705 ]
Verkoper houdt over€ 439.642−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.862+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Bierbrouwershorst 610
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 423.719[ € 402.533 – € 444.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierbrouwershorst 610 adviseren wij in een bod van € 445.796, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.719 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.796+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.086+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierbrouwershorst 610 zal in bij een vraagprijs van € 423.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierbrouwershorst 610

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.376
Verwachte verkoopprijs€ 445.796
Verwachte vraagprijs€ 423.719
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleersnijdershorst 5, 7328XB Apeldoorn
Kleersnijdershorst 5
1978 · 111 m²
€ 377.405
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 826, 7328XA Apeldoorn
Houtsnijdershorst 826
1973 · 131 m²
€ 397.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.376 ligt Bierbrouwershorst 610 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bierbrouwershorst 610

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn.

Wat is Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn waard?
Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.376 (bandbreedte € 382.251 – € 486.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 423.719 (bandbreedte € 402.533 – € 444.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn?
Voor Bierbrouwershorst 610 adviseren wij een bod van € 445.796 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierbrouwershorst 610 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierbrouwershorst 610?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bierbrouwershorst 610 ligt rond € 434.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierbrouwershorst 610?
Huishoudens in de buurt van Bierbrouwershorst 610 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.