Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagershorst 104

7328NM Apeldoorn

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.689
+8,4%
[ € 347.326 – € 442.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.875[ € 367.531 – € 406.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.127[ € 387.378 – € 428.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagershorst 104 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.689 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,7%
+€ 30.67712 maanden +8,4%
+€ 16.57512 mnd vs. NL +4,6%
Olieslagershorst 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.689 voor Olieslagershorst 104 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagershorst 104 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.127. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.689.

Verwachte verkoopprijs Olieslagershorst 104
€ 404.127[ € 387.378 – € 428.155 ]
Verkoper houdt over€ 398.432−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.360+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagershorst 104 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagershorst 104
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 386.875[ € 367.531 – € 406.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagershorst 104 adviseren wij in een bod van € 404.127, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.875 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.689+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.127+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.333+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagershorst 104 zal in bij een vraagprijs van € 386.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagershorst 104 in Apeldoorn bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 394.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagershorst 104

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.689
Verwachte verkoopprijs€ 404.127
Verwachte vraagprijs€ 386.875
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleersnijdershorst 5, 7328XB Apeldoorn
Kleersnijdershorst 5
1978 · 111 m²
€ 377.405
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 826, 7328XA Apeldoorn
Houtsnijdershorst 826
1973 · 131 m²
€ 397.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.689 ligt Olieslagershorst 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olieslagershorst 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagershorst 104 in Apeldoorn.

Wat is Olieslagershorst 104 in Apeldoorn waard?
Olieslagershorst 104 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.689 (bandbreedte € 347.326 – € 442.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagershorst 104 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Olieslagershorst 104 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 386.875 (bandbreedte € 367.531 – € 406.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagershorst 104 in Apeldoorn?
Voor Olieslagershorst 104 adviseren wij een bod van € 404.127 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagershorst 104 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagershorst 104 in Apeldoorn bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagershorst 104 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagershorst 104 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagershorst 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagershorst 104 ligt rond € 394.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagershorst 104?
Huishoudens in de buurt van Olieslagershorst 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.