Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagershorst 211

7328NN Apeldoorn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.747
+8,4%
[ € 333.297 – € 424.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.804[ € 370.481 – € 409.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagershorst 211 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.747 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,7%
+€ 29.43812 maanden +8,4%
+€ 15.90512 mnd vs. NL +4,6%
Olieslagershorst 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.747 voor Olieslagershorst 211 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagershorst 211 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.804. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.747.

Verwachte verkoopprijs Olieslagershorst 211
€ 387.804[ € 370.481 – € 409.479 ]
Verkoper houdt over€ 382.288−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.710+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.288

Wat is de vraagprijs?

Olieslagershorst 211 in Apeldoorn staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Vraagprijs Olieslagershorst 211
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagershorst 211 adviseren wij in een bod van € 387.804, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.804+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.194+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagershorst 211 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagershorst 211 in Apeldoorn bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagershorst 211

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.747
Verwachte verkoopprijs€ 387.804
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleersnijdershorst 5, 7328XB Apeldoorn
Kleersnijdershorst 5
1978 · 111 m²
€ 377.405
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 826, 7328XA Apeldoorn
Houtsnijdershorst 826
1973 · 131 m²
€ 397.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.747 zit Olieslagershorst 211 in het middensegment van Matenhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olieslagershorst 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagershorst 211 in Apeldoorn.

Wat is Olieslagershorst 211 in Apeldoorn waard?
Olieslagershorst 211 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.747 (bandbreedte € 333.297 – € 424.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de vraagprijs van Olieslagershorst 211 in Apeldoorn?
Olieslagershorst 211 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagershorst 211 in Apeldoorn?
Voor Olieslagershorst 211 adviseren wij een bod van € 387.804 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagershorst 211 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagershorst 211 in Apeldoorn bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagershorst 211 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagershorst 211 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagershorst 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagershorst 211 ligt rond € 378.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagershorst 211?
Huishoudens in de buurt van Olieslagershorst 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.