Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagershorst 221

7328NP Apeldoorn

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.179
+8,4%
[ € 334.558 – € 425.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.441[ € 351.919 – € 388.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.173[ € 370.571 – € 409.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagershorst 221 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.179 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,7%
+€ 29.54912 maanden +8,4%
+€ 15.96512 mnd vs. NL +4,6%
Olieslagershorst 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.179 voor Olieslagershorst 221 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagershorst 221 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.173. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.179.

Verwachte verkoopprijs Olieslagershorst 221
€ 390.173[ € 370.571 – € 409.578 ]
Verkoper houdt over€ 384.631−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.126+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagershorst 221 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagershorst 221
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 370.441[ € 351.919 – € 388.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagershorst 221 adviseren wij in een bod van € 390.173, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.441 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.179+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.173+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.682+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagershorst 221 zal in bij een vraagprijs van € 370.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagershorst 221 in Apeldoorn bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 380.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagershorst 221

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.179
Verwachte verkoopprijs€ 390.173
Verwachte vraagprijs€ 370.441
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazeniershorst 120, 7328TH Apeldoorn
Glazeniershorst 120
1982 · 70 m²
€ 251.356
Straatbeeld van Kleersnijdershorst 5, 7328XB Apeldoorn
Kleersnijdershorst 5
1978 · 111 m²
€ 377.405
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.179 zit Olieslagershorst 221 in het middensegment van Matenhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olieslagershorst 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagershorst 221 in Apeldoorn.

Wat is Olieslagershorst 221 in Apeldoorn waard?
Olieslagershorst 221 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.179 (bandbreedte € 334.558 – € 425.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagershorst 221 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Olieslagershorst 221 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 370.441 (bandbreedte € 351.919 – € 388.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagershorst 221 in Apeldoorn?
Voor Olieslagershorst 221 adviseren wij een bod van € 390.173 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagershorst 221 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagershorst 221 in Apeldoorn bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagershorst 221 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagershorst 221 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagershorst 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagershorst 221 ligt rond € 380.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagershorst 221?
Huishoudens in de buurt van Olieslagershorst 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.