Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijnwerkershorst 122

7328PE Apeldoorn

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.065
+8,4%
[ € 391.657 – € 498.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.444[ € 413.672 – € 457.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.497[ € 433.528 – € 479.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.065 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,7%
+€ 34.59212 maanden +8,4%
+€ 18.69012 mnd vs. NL +4,6%
Schrijnwerkershorst 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.065 voor Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.497. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 445.065.

Verwachte verkoopprijs Schrijnwerkershorst 122
€ 455.497[ € 433.528 – € 479.162 ]
Verkoper houdt over€ 449.237−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.757+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijnwerkershorst 122
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 435.444[ € 413.672 – € 457.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijnwerkershorst 122 adviseren wij in een bod van € 455.497, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.444 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.065+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.497+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.272+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijnwerkershorst 122 zal in bij een vraagprijs van € 435.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijnwerkershorst 122

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.065
Verwachte verkoopprijs€ 455.497
Verwachte vraagprijs€ 435.444
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn
Houtsnijdershorst 7
1978 · 140 m²
€ 435.070
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 826, 7328XA Apeldoorn
Houtsnijdershorst 826
1973 · 131 m²
€ 397.868
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrijnwerkershorst 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.065 duidelijk in het hogere segment van Matenhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schrijnwerkershorst 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn.

Wat is Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn waard?
Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.065 (bandbreedte € 391.657 – € 498.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 435.444 (bandbreedte € 413.672 – € 457.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn?
Voor Schrijnwerkershorst 122 adviseren wij een bod van € 455.497 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijnwerkershorst 122 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijnwerkershorst 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schrijnwerkershorst 122 ligt rond € 445.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijnwerkershorst 122?
Huishoudens in de buurt van Schrijnwerkershorst 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.