Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn

Woningwaarde Houtsnijdershorst 7

7328VT Apeldoorn

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.070
+7,7%
[ € 382.862 – € 487.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.650[ € 403.418 – € 445.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.746[ € 423.185 – € 467.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.070 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds juli +0,7%
+€ 31.18212 maanden +7,7%
+€ 16.91612 mnd vs. NL +4,2%
Houtsnijdershorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.070 voor Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.070.

Verwachte verkoopprijs Houtsnijdershorst 7
€ 445.746[ € 423.185 – € 467.731 ]
Verkoper houdt over€ 439.593−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.811+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsnijdershorst 7
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 424.650[ € 403.418 – € 445.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 449.182[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnijdershorst 7 adviseren wij in een bod van € 445.746, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.650 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.746+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.033+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnijdershorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnijdershorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.070
Verwachte verkoopprijs€ 445.746
Verwachte vraagprijs€ 424.650
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.285
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 826, 7328XA Apeldoorn
Houtsnijdershorst 826
1973 · 131 m²
€ 397.989
Straatbeeld van Glazeniershorst 202, 7328TJ Apeldoorn
Glazeniershorst 202
1995 · 161 m²
€ 579.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.070 ligt Houtsnijdershorst 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenhorst. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtsnijdershorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn.

Wat is Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn waard?
Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.070 (bandbreedte € 382.862 – € 487.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 424.650 (bandbreedte € 403.418 – € 445.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn?
Voor Houtsnijdershorst 7 adviseren wij een bod van € 445.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnijdershorst 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnijdershorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnijdershorst 7 ligt rond € 435.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnijdershorst 7?
Huishoudens in de buurt van Houtsnijdershorst 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.