Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbergiershorst 204

7328SH Apeldoorn

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.165
+7,5%
[ € 304.625 – € 387.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.266[ € 337.939 – € 373.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbergiershorst 204 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.165 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds mei +0,7%
+€ 24.05912 maanden +7,5%
+€ 10.40012 mnd vs. NL +3,2%
Herbergiershorst 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.165 voor Herbergiershorst 204 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbergiershorst 204 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.266. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.165.

Verwachte verkoopprijs Herbergiershorst 204
€ 355.266[ € 337.939 – € 373.511 ]
Verkoper houdt over€ 350.108−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.521+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.108

Wat is de vraagprijs?

Herbergiershorst 204 in Apeldoorn staat in te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Herbergiershorst 204
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 467.893[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbergiershorst 204 adviseren wij in een bod van € 355.266, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.165+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.266+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.029+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbergiershorst 204 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbergiershorst 204 in Apeldoorn bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 346.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbergiershorst 204

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.165
Verwachte verkoopprijs€ 355.266
Vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn
Houtsnijdershorst 7
1978 · 126 m²
€ 430.306
Straatbeeld van Muldersdreef 509, 7328EL Apeldoorn
Muldersdreef 509
1973 · 84 m²
€ 232.550
Straatbeeld van Voldersdreef 230, 7328BZ Apeldoorn
Voldersdreef 230
1973 · 128 m²
€ 447.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herbergiershorst 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenhorst willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herbergiershorst 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbergiershorst 204 in Apeldoorn.

Wat is Herbergiershorst 204 in Apeldoorn waard?
Herbergiershorst 204 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.165 (bandbreedte € 304.625 – € 387.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de vraagprijs van Herbergiershorst 204 in Apeldoorn?
Herbergiershorst 204 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbergiershorst 204 in Apeldoorn?
Voor Herbergiershorst 204 adviseren wij een bod van € 355.266 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbergiershorst 204 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herbergiershorst 204 in Apeldoorn bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbergiershorst 204 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbergiershorst 204 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbergiershorst 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Herbergiershorst 204 ligt rond € 346.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbergiershorst 204?
Huishoudens in de buurt van Herbergiershorst 204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.