Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbergiershorst 207

7328SH Apeldoorn

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.781
+8,4%
[ € 315.727 – € 401.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.378[ € 331.909 – € 366.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.384[ € 350.164 – € 387.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbergiershorst 207 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.781 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,7%
+€ 27.88612 maanden +8,4%
+€ 15.06712 mnd vs. NL +4,6%
Herbergiershorst 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.781 voor Herbergiershorst 207 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbergiershorst 207 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.384. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.781.

Verwachte verkoopprijs Herbergiershorst 207
€ 368.384[ € 350.164 – € 387.024 ]
Verkoper houdt over€ 363.082−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.902+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herbergiershorst 207 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Herbergiershorst 207
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 349.378[ € 331.909 – € 366.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbergiershorst 207 adviseren wij in een bod van € 368.384, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.378 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.781+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.384+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.803+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbergiershorst 207 zal in bij een vraagprijs van € 349.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbergiershorst 207 in Apeldoorn bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 358.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbergiershorst 207

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.781
Verwachte verkoopprijs€ 368.384
Verwachte vraagprijs€ 349.378
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleersnijdershorst 5, 7328XB Apeldoorn
Kleersnijdershorst 5
1978 · 111 m²
€ 377.405
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Straatbeeld van Glazeniershorst 120, 7328TH Apeldoorn
Glazeniershorst 120
1982 · 70 m²
€ 251.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.781 zit Herbergiershorst 207 in het middensegment van Matenhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herbergiershorst 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbergiershorst 207 in Apeldoorn.

Wat is Herbergiershorst 207 in Apeldoorn waard?
Herbergiershorst 207 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.781 (bandbreedte € 315.727 – € 401.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herbergiershorst 207 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Herbergiershorst 207 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 349.378 (bandbreedte € 331.909 – € 366.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbergiershorst 207 in Apeldoorn?
Voor Herbergiershorst 207 adviseren wij een bod van € 368.384 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbergiershorst 207 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herbergiershorst 207 in Apeldoorn bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbergiershorst 207 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbergiershorst 207 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbergiershorst 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Herbergiershorst 207 ligt rond € 358.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbergiershorst 207?
Huishoudens in de buurt van Herbergiershorst 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.