Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekbindershorst 49

7328TR Apeldoorn

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.789
+8,4%
[ € 306.934 – € 390.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.681[ € 322.697 – € 356.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.141[ € 340.123 – € 375.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekbindershorst 49 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.789 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,7%
+€ 27.10912 maanden +8,4%
+€ 14.64712 mnd vs. NL +4,6%
Boekbindershorst 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.789 voor Boekbindershorst 49 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekbindershorst 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.141. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.789.

Verwachte verkoopprijs Boekbindershorst 49
€ 358.141[ € 340.123 – € 375.925 ]
Verkoper houdt over€ 352.951−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.454+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekbindershorst 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Boekbindershorst 49
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 339.681[ € 322.697 – € 356.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekbindershorst 49 adviseren wij in een bod van € 358.141, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.681 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.789+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.141+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.048+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekbindershorst 49 zal in bij een vraagprijs van € 339.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekbindershorst 49 in Apeldoorn bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 348.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekbindershorst 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.789
Verwachte verkoopprijs€ 358.141
Verwachte vraagprijs€ 339.681
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleersnijdershorst 5, 7328XB Apeldoorn
Kleersnijdershorst 5
1978 · 111 m²
€ 377.405
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Straatbeeld van Glazeniershorst 120, 7328TH Apeldoorn
Glazeniershorst 120
1982 · 70 m²
€ 251.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekbindershorst 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenhorst willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekbindershorst 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekbindershorst 49 in Apeldoorn.

Wat is Boekbindershorst 49 in Apeldoorn waard?
Boekbindershorst 49 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.789 (bandbreedte € 306.934 – € 390.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekbindershorst 49 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Boekbindershorst 49 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 339.681 (bandbreedte € 322.697 – € 356.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekbindershorst 49 in Apeldoorn?
Voor Boekbindershorst 49 adviseren wij een bod van € 358.141 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekbindershorst 49 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boekbindershorst 49 in Apeldoorn bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekbindershorst 49 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekbindershorst 49 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekbindershorst 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Boekbindershorst 49 ligt rond € 348.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekbindershorst 49?
Huishoudens in de buurt van Boekbindershorst 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.