Huiswaardemeter

Woningwaarde Prentsnijdershorst 105

7328VA Apeldoorn

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.146
+8,4%
[ € 390.848 – € 497.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.387[ € 411.718 – € 455.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.172[ € 432.304 – € 477.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.146 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,7%
+€ 34.52112 maanden +8,4%
+€ 18.65212 mnd vs. NL +4,6%
Prentsnijdershorst 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.146 voor Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.172. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.146.

Verwachte verkoopprijs Prentsnijdershorst 105
€ 455.172[ € 432.304 – € 477.809 ]
Verkoper houdt over€ 448.915−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.425+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Prentsnijdershorst 105
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 433.387[ € 411.718 – € 455.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prentsnijdershorst 105 adviseren wij in een bod van € 455.172, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.387 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.146+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.172+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.931+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prentsnijdershorst 105 zal in bij een vraagprijs van € 433.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prentsnijdershorst 105

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.146
Verwachte verkoopprijs€ 455.172
Verwachte vraagprijs€ 433.387
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn
Houtsnijdershorst 7
1978 · 140 m²
€ 435.070
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 826, 7328XA Apeldoorn
Houtsnijdershorst 826
1973 · 131 m²
€ 397.868
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prentsnijdershorst 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.146 duidelijk in het hogere segment van Matenhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prentsnijdershorst 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn.

Wat is Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn waard?
Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.146 (bandbreedte € 390.848 – € 497.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 433.387 (bandbreedte € 411.718 – € 455.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn?
Voor Prentsnijdershorst 105 adviseren wij een bod van € 455.172 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prentsnijdershorst 105 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prentsnijdershorst 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Prentsnijdershorst 105 ligt rond € 444.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prentsnijdershorst 105?
Huishoudens in de buurt van Prentsnijdershorst 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.