Huiswaardemeter

Woningwaarde Snijdersplaats 309

7328VM Apeldoorn

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.242
+8,4%
[ € 207.013 – € 263.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.518[ € 217.092 – € 239.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.164[ € 229.900 – € 254.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Snijdersplaats 309 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.242 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,7%
+€ 18.28412 maanden +8,4%
+€ 9.87912 mnd vs. NL +4,6%
Snijdersplaats 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.242 voor Snijdersplaats 309 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snijdersplaats 309 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.242.

Verwachte verkoopprijs Snijdersplaats 309
€ 242.164[ € 229.900 – € 254.101 ]
Verkoper houdt over€ 238.250−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.157+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snijdersplaats 309 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Snijdersplaats 309
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 228.518[ € 217.092 – € 239.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snijdersplaats 309 adviseren wij in een bod van € 242.164, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.518 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.242+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.272+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snijdersplaats 309 zal in bij een vraagprijs van € 228.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snijdersplaats 309 in Apeldoorn bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 235.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snijdersplaats 309

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.242
Verwachte verkoopprijs€ 242.164
Verwachte vraagprijs€ 228.518
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazeniershorst 120, 7328TH Apeldoorn
Glazeniershorst 120
1982 · 70 m²
€ 251.356
Straatbeeld van Gildenlaan 439, 7329EB Apeldoorn
Gildenlaan 439
1979 · 81 m²
€ 275.304
Straatbeeld van Markerichtersveld 509B, 7327JN Apeldoorn
Markerichtersveld 509B
1981 · 49 m²
€ 204.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.242 is Snijdersplaats 309 een van de meer betaalbare woningen in Matenhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snijdersplaats 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snijdersplaats 309 in Apeldoorn.

Wat is Snijdersplaats 309 in Apeldoorn waard?
Snijdersplaats 309 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.242 (bandbreedte € 207.013 – € 263.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snijdersplaats 309 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Snijdersplaats 309 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 228.518 (bandbreedte € 217.092 – € 239.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Snijdersplaats 309 in Apeldoorn?
Voor Snijdersplaats 309 adviseren wij een bod van € 242.164 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snijdersplaats 309 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Snijdersplaats 309 in Apeldoorn bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snijdersplaats 309 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snijdersplaats 309 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snijdersplaats 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Snijdersplaats 309 ligt rond € 235.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snijdersplaats 309?
Huishoudens in de buurt van Snijdersplaats 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.