Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsnijdershorst 812

7328WZ Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.276
+8,4%
[ € 339.923 – € 432.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.157[ € 357.349 – € 394.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.667[ € 376.646 – € 416.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.276 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,7%
+€ 30.02312 maanden +8,4%
+€ 16.22112 mnd vs. NL +4,6%
Houtsnijdershorst 812
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.276 voor Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.667. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.276.

Verwachte verkoopprijs Houtsnijdershorst 812
€ 396.667[ € 376.646 – € 416.293 ]
Verkoper houdt over€ 391.054−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.750+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsnijdershorst 812
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 376.157[ € 357.349 – € 394.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnijdershorst 812 adviseren wij in een bod van € 396.667, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.157 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.276+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.667+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.500+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnijdershorst 812 zal in bij een vraagprijs van € 376.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnijdershorst 812

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.276
Verwachte verkoopprijs€ 396.667
Verwachte vraagprijs€ 376.157
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 826, 7328XA Apeldoorn
Houtsnijdershorst 826
1973 · 131 m²
€ 397.868
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn
Houtsnijdershorst 7
1978 · 140 m²
€ 435.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.276 zit Houtsnijdershorst 812 in het middensegment van Matenhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtsnijdershorst 812

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn.

Wat is Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn waard?
Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.276 (bandbreedte € 339.923 – € 432.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 376.157 (bandbreedte € 357.349 – € 394.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn?
Voor Houtsnijdershorst 812 adviseren wij een bod van € 396.667 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnijdershorst 812 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnijdershorst 812?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnijdershorst 812 ligt rond € 386.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnijdershorst 812?
Huishoudens in de buurt van Houtsnijdershorst 812 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.