Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleersnijdershorst 9

7328XB Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.096
+8,4%
[ € 326.564 – € 415.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.393[ € 343.323 – € 379.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.060[ € 361.862 – € 399.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.096 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,7%
+€ 28.84312 maanden +8,4%
+€ 15.58412 mnd vs. NL +4,6%
Kleersnijdershorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.096 voor Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.060. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.096.

Verwachte verkoopprijs Kleersnijdershorst 9
€ 381.060[ € 361.862 – € 399.954 ]
Verkoper houdt over€ 375.618−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.831+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Kleersnijdershorst 9
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 361.393[ € 343.323 – € 379.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleersnijdershorst 9 adviseren wij in een bod van € 381.060, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.393 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.096+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.060+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.113+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleersnijdershorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 361.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 371.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleersnijdershorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.096
Verwachte verkoopprijs€ 381.060
Verwachte vraagprijs€ 361.393
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleersnijdershorst 5, 7328XB Apeldoorn
Kleersnijdershorst 5
1978 · 111 m²
€ 377.405
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 826, 7328XA Apeldoorn
Houtsnijdershorst 826
1973 · 131 m²
€ 397.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.096 zit Kleersnijdershorst 9 in het middensegment van Matenhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleersnijdershorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn.

Wat is Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn waard?
Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.096 (bandbreedte € 326.564 – € 415.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 361.393 (bandbreedte € 343.323 – € 379.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn?
Voor Kleersnijdershorst 9 adviseren wij een bod van € 381.060 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleersnijdershorst 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleersnijdershorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kleersnijdershorst 9 ligt rond € 371.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleersnijdershorst 9?
Huishoudens in de buurt van Kleersnijdershorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.