Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleersnijdershorst 32

7328XC Apeldoorn

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.021
+7,5%
[ € 337.058 – € 428.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.909[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.021 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds mei +0,7%
+€ 26.62012 maanden +7,5%
+€ 11.50612 mnd vs. NL +3,2%
Kleersnijdershorst 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.021 voor Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.021.

Verwachte verkoopprijs Kleersnijdershorst 32
€ 392.909[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 387.337−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.917+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.337

Wat is de vraagprijs?

Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Kleersnijdershorst 32
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 467.893[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleersnijdershorst 32 adviseren wij in een bod van € 392.909, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.021+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.909+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.554+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleersnijdershorst 32 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 383.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleersnijdershorst 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.021
Verwachte verkoopprijs€ 392.909
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn
Houtsnijdershorst 7
1978 · 126 m²
€ 430.306
Straatbeeld van Glazeniershorst 202, 7328TJ Apeldoorn
Glazeniershorst 202
1995 · 161 m²
€ 573.647
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 373.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.021 zit Kleersnijdershorst 32 in het middensegment van Matenhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleersnijdershorst 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn.

Wat is Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn waard?
Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.021 (bandbreedte € 337.058 – € 428.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de vraagprijs van Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn?
Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn?
Voor Kleersnijdershorst 32 adviseren wij een bod van € 392.909 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleersnijdershorst 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleersnijdershorst 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kleersnijdershorst 32 ligt rond € 383.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleersnijdershorst 32?
Huishoudens in de buurt van Kleersnijdershorst 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.