Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 412, 7329CG Apeldoorn

Woningwaarde Gijsbrechtgaarde 412

7329CG Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.888
+8,4%
[ € 337.821 – € 429.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.068[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.888 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,7%
+€ 29.83712 maanden +8,4%
+€ 16.12112 mnd vs. NL +4,6%
Gijsbrechtgaarde 412
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.888 voor Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.068. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.888.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrechtgaarde 412
€ 393.068[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.494−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.079+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrechtgaarde 412
Onder gem. in buurt MatengaardeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matengaarde
€ 593.429[ € 350.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrechtgaarde 412 adviseren wij in een bod van € 393.068, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.068+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.721+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrechtgaarde 412 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrechtgaarde 412

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.888
Verwachte verkoopprijs€ 393.068
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 504, 7329CH Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 504
1980 · 115 m²
€ 391.922
Straatbeeld van Jaromirgaarde 420, 7329CS Apeldoorn
Jaromirgaarde 420
1980 · 115 m²
€ 357.545
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 601, 7329CJ Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 601
1980 · 118 m²
€ 363.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.888 zit Gijsbrechtgaarde 412 in het middensegment van Matengaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gijsbrechtgaarde 412

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn.

Wat is Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn waard?
Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.888 (bandbreedte € 337.821 – € 429.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn?
Voor Gijsbrechtgaarde 412 adviseren wij een bod van € 393.068 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrechtgaarde 412?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrechtgaarde 412 ligt rond € 383.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrechtgaarde 412?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrechtgaarde 412 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.