Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrechtgaarde 504

7329CH Apeldoorn

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.922
+7,5%
[ € 344.891 – € 438.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.108[ € 385.135 – € 425.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.922 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds mei +0,7%
+€ 27.23912 maanden +7,5%
+€ 11.77412 mnd vs. NL +3,2%
Gijsbrechtgaarde 504
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.922 voor Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.108. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.922.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrechtgaarde 504
€ 401.108[ € 385.135 – € 425.675 ]
Verkoper houdt over€ 395.446−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.280+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.446

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Gijsbrechtgaarde 504
Onder gem. in buurt MatengaardeBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matengaarde
€ 560.500[ € 350.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrechtgaarde 504 adviseren wij in een bod van € 401.108, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.922+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.108+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.163+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrechtgaarde 504 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 391.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrechtgaarde 504

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.922
Verwachte verkoopprijs€ 401.108
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (27%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 373.779
Straatbeeld van Voermansdreef 17, 7328KT Apeldoorn
Voermansdreef 17
1978 · 116 m²
€ 382.738
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn
Houtsnijdershorst 7
1978 · 126 m²
€ 430.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.922 zit Gijsbrechtgaarde 504 in het middensegment van Matengaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gijsbrechtgaarde 504

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn.

Wat is Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn waard?
Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.922 (bandbreedte € 344.891 – € 438.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn?
Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn?
Voor Gijsbrechtgaarde 504 adviseren wij een bod van € 401.108 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrechtgaarde 504 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrechtgaarde 504?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrechtgaarde 504 ligt rond € 391.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrechtgaarde 504?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrechtgaarde 504 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.