Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerkplein 28

7331AB Apeldoorn

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.217
+8,4%
[ € 361.871 – € 460.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.393[ € 381.323 – € 421.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.282[ € 400.008 – € 442.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.217 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,7%
+€ 31.96112 maanden +8,4%
+€ 17.26812 mnd vs. NL +4,6%
Zuiderkerkplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.217 voor Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.282. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.217.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerkplein 28
€ 421.282[ € 400.008 – € 442.115 ]
Verkoper houdt over€ 415.398−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.858+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerkplein 28
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 401.393[ € 381.323 – € 421.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerkplein 28 adviseren wij in een bod van € 421.282, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.393 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.217+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.282+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.346+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerkplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 401.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerkplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.217
Verwachte verkoopprijs€ 421.282
Verwachte vraagprijs€ 401.393
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 292, 7331VX Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 292
1994 · 80 m²
€ 384.164
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 296, 7331VX Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 296
1994 · 80 m²
€ 296.476
Straatbeeld van Stoomwezenstraat 32, 7331AE Apeldoorn
Stoomwezenstraat 32
1995 · 91 m²
€ 327.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.217 zit Zuiderkerkplein 28 in het middensegment van Brummelhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerkplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn.

Wat is Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn waard?
Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.217 (bandbreedte € 361.871 – € 460.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 401.393 (bandbreedte € 381.323 – € 421.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn?
Voor Zuiderkerkplein 28 adviseren wij een bod van € 421.282 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerkplein 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerkplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerkplein 28 ligt rond € 411.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerkplein 28?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerkplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.