Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoomwezenstraat 4

7331AE Apeldoorn

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.704
+8,4%
[ € 291.020 – € 370.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.475[ € 307.301 – € 339.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.398[ € 323.895 – € 357.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.704 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,7%
+€ 25.70412 maanden +8,4%
+€ 13.88812 mnd vs. NL +4,6%
Stoomwezenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.704 voor Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.398. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.704.

Verwachte verkoopprijs Stoomwezenstraat 4
€ 339.398[ € 323.895 – € 357.990 ]
Verkoper houdt over€ 334.415−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.336+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Stoomwezenstraat 4
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 323.475[ € 307.301 – € 339.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoomwezenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 339.398, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.475 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.704+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.398+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.368+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoomwezenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 330.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoomwezenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.704
Verwachte verkoopprijs€ 339.398
Verwachte vraagprijs€ 323.475
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomwezenstraat 32, 7331AE Apeldoorn
Stoomwezenstraat 32
1995 · 91 m²
€ 327.407
Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 403.563
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 110, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 110
1995 · 96 m²
€ 308.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.704 is Stoomwezenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Brummelhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoomwezenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn waard?
Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.704 (bandbreedte € 291.020 – € 370.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 323.475 (bandbreedte € 307.301 – € 339.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn?
Voor Stoomwezenstraat 4 adviseren wij een bod van € 339.398 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoomwezenstraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoomwezenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stoomwezenstraat 4 ligt rond € 330.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoomwezenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stoomwezenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.