Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinbrugstraat 25

7331AG Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.315
+8,4%
[ € 345.237 – € 439.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.182[ € 363.073 – € 401.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.716[ € 382.316 – € 422.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.315 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,7%
+€ 30.49212 maanden +8,4%
+€ 16.47512 mnd vs. NL +4,6%
Seinbrugstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.315 voor Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.716. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.315.

Verwachte verkoopprijs Seinbrugstraat 25
€ 402.716[ € 382.316 – € 422.559 ]
Verkoper houdt over€ 397.036−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.920+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Seinbrugstraat 25
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 382.182[ € 363.073 – € 401.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinbrugstraat 25 adviseren wij in een bod van € 402.716, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.182 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.315+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.716+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.852+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinbrugstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 382.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinbrugstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.315
Verwachte verkoopprijs€ 402.716
Verwachte vraagprijs€ 382.182
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tenderlaan 46, 7331AJ Apeldoorn
Tenderlaan 46
1989 · 106 m²
€ 438.916
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 110, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 110
1995 · 96 m²
€ 308.213
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 134, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 134
1995 · 96 m²
€ 316.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinbrugstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinbrugstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn.

Wat is Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn waard?
Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.315 (bandbreedte € 345.237 – € 439.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 382.182 (bandbreedte € 363.073 – € 401.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn?
Voor Seinbrugstraat 25 adviseren wij een bod van € 402.716 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinbrugstraat 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinbrugstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Seinbrugstraat 25 ligt rond € 392.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinbrugstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Seinbrugstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.