Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenderlaan 34

7331AJ Apeldoorn

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.371
+7,5%
[ € 560.006 – € 712.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.574[ € 593.345 – € 655.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.286[ € 615.892 – € 680.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenderlaan 34 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.371 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds mei +0,7%
+€ 44.22812 maanden +7,5%
+€ 19.11712 mnd vs. NL +3,2%
Tenderlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.371 voor Tenderlaan 34 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenderlaan 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.286. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.371.

Verwachte verkoopprijs Tenderlaan 34
€ 651.286[ € 615.892 – € 680.724 ]
Verkoper houdt over€ 642.872−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.462+€ 15.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.872

Wat is de vraagprijs?

Tenderlaan 34 in Apeldoorn staat in te koop voor € 624.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Tenderlaan 34
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 624.574[ € 593.345 – € 655.803 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 491.063[ € 310.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenderlaan 34 adviseren wij in een bod van € 651.286, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 624.574 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.371+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.286+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.850+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenderlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 624.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenderlaan 34 in Apeldoorn bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 636.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenderlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.371
Verwachte verkoopprijs€ 651.286
Vraagprijs€ 624.574
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 399.144
Straatbeeld van Vliststraat 11, 7333MV Apeldoorn
Vliststraat 11
1996 · 88 m²
€ 435.509
Straatbeeld van Zwaansprengweg 7B, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7B
2002 · 132 m²
€ 589.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tenderlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.371 duidelijk in het hogere segment van Brummelhof. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tenderlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenderlaan 34 in Apeldoorn.

Wat is Tenderlaan 34 in Apeldoorn waard?
Tenderlaan 34 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.371 (bandbreedte € 560.006 – € 712.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de vraagprijs van Tenderlaan 34 in Apeldoorn?
Tenderlaan 34 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 624.574. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenderlaan 34 in Apeldoorn?
Voor Tenderlaan 34 adviseren wij een bod van € 651.286 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenderlaan 34 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tenderlaan 34 in Apeldoorn bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenderlaan 34 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenderlaan 34 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenderlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Tenderlaan 34 ligt rond € 636.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenderlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Tenderlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.