Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadelaan 228

7331AL Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.856
+8,4%
[ € 302.593 – € 385.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.673[ € 317.939 – € 351.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.291[ € 335.426 – € 370.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadelaan 228 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.856 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,7%
+€ 26.72612 maanden +8,4%
+€ 14.44012 mnd vs. NL +4,6%
Spadelaan 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.856 voor Spadelaan 228 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadelaan 228 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.291. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.856.

Verwachte verkoopprijs Spadelaan 228
€ 353.291[ € 335.426 – € 370.734 ]
Verkoper houdt over€ 348.155−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.507+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spadelaan 228 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Spadelaan 228
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 334.673[ € 317.939 – € 351.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadelaan 228 adviseren wij in een bod van € 353.291, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.673 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.856+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.291+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.956+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadelaan 228 zal in bij een vraagprijs van € 334.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadelaan 228 in Apeldoorn bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadelaan 228

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.856
Verwachte verkoopprijs€ 353.291
Verwachte vraagprijs€ 334.673
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tenderlaan 46, 7331AJ Apeldoorn
Tenderlaan 46
1989 · 106 m²
€ 438.916
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 110, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 110
1995 · 96 m²
€ 308.213
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 134, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 134
1995 · 96 m²
€ 316.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spadelaan 228 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spadelaan 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadelaan 228 in Apeldoorn.

Wat is Spadelaan 228 in Apeldoorn waard?
Spadelaan 228 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.856 (bandbreedte € 302.593 – € 385.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spadelaan 228 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Spadelaan 228 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 334.673 (bandbreedte € 317.939 – € 351.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadelaan 228 in Apeldoorn?
Voor Spadelaan 228 adviseren wij een bod van € 353.291 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadelaan 228 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spadelaan 228 in Apeldoorn bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadelaan 228 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadelaan 228 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadelaan 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spadelaan 228 ligt rond € 343.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadelaan 228?
Huishoudens in de buurt van Spadelaan 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.