Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadelaan 60

7331AL Apeldoorn

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.760
+7,5%
[ € 382.589 – € 486.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.190[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadelaan 60 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.760 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds mei +0,7%
+€ 30.21712 maanden +7,5%
+€ 13.06212 mnd vs. NL +3,2%
Spadelaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.760 voor Spadelaan 60 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadelaan 60 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.190. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.760.

Verwachte verkoopprijs Spadelaan 60
€ 446.190[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 440.032−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.264+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.032

Wat is de vraagprijs?

Spadelaan 60 in Apeldoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Vraagprijs Spadelaan 60
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 491.063[ € 310.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadelaan 60 adviseren wij in een bod van € 446.190, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.760+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.190+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.500+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadelaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadelaan 60 in Apeldoorn bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 434.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadelaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.760
Verwachte verkoopprijs€ 446.190
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 399.144
Straatbeeld van Vliststraat 11, 7333MV Apeldoorn
Vliststraat 11
1996 · 88 m²
€ 435.509
Straatbeeld van Zwaansprengweg 7B, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7B
2002 · 132 m²
€ 589.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.760 zit Spadelaan 60 in het middensegment van Brummelhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spadelaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadelaan 60 in Apeldoorn.

Wat is Spadelaan 60 in Apeldoorn waard?
Spadelaan 60 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.760 (bandbreedte € 382.589 – € 486.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de vraagprijs van Spadelaan 60 in Apeldoorn?
Spadelaan 60 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadelaan 60 in Apeldoorn?
Voor Spadelaan 60 adviseren wij een bod van € 446.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadelaan 60 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spadelaan 60 in Apeldoorn bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadelaan 60 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadelaan 60 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadelaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spadelaan 60 ligt rond € 434.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadelaan 60?
Huishoudens in de buurt van Spadelaan 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.