Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenstraat 69, 7331AM Apeldoorn

Woningwaarde Wagenstraat 69

7331AM Apeldoorn

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.568
+7,7%
[ € 247.780 – € 315.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.837[ € 275.096 – € 304.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 69 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.568 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds juli +0,7%
+€ 20.18012 maanden +7,7%
+€ 10.94812 mnd vs. NL +4,2%
Wagenstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.568 voor Wagenstraat 69 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 69 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.568.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 69
€ 288.837[ € 275.096 – € 304.054 ]
Verkoper houdt over€ 284.410−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.764+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenstraat 69 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenstraat 69
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 494.833[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 69 adviseren wij in een bod van € 288.837, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.568+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.837+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.279+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 69 in Apeldoorn bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 281.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.568
Verwachte verkoopprijs€ 288.837
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 296, 7331VX Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 296
1994 · 80 m²
€ 348.499
Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 403.563
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 110, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 110
1995 · 96 m²
€ 308.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.568 is Wagenstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Brummelhof. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 69 in Apeldoorn.

Wat is Wagenstraat 69 in Apeldoorn waard?
Wagenstraat 69 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.568 (bandbreedte € 247.780 – € 315.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenstraat 69 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wagenstraat 69 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 69 in Apeldoorn?
Voor Wagenstraat 69 adviseren wij een bod van € 288.837 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 69 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 69 in Apeldoorn bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 69 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 69 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 20.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 69 ligt rond € 281.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.