Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 28

7331BW Apeldoorn

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.522
+8,4%
[ € 346.299 – € 440.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.074[ € 363.920 – € 402.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.255[ € 383.936 – € 424.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.522 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,7%
+€ 30.58612 maanden +8,4%
+€ 16.52512 mnd vs. NL +4,6%
Oranjestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.522 voor Oranjestraat 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.255. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.522.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 28
€ 404.255[ € 383.936 – € 424.351 ]
Verkoper houdt over€ 398.558−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.490+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 28
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 383.074[ € 363.920 – € 402.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 28 adviseren wij in een bod van € 404.255, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.074 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.522+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.255+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.468+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 383.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 28 in Apeldoorn bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.522
Verwachte verkoopprijs€ 404.255
Verwachte vraagprijs€ 383.074
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wormenseweg 34, 7331DG Apeldoorn
1e Wormenseweg 34
1905 · 133 m²
€ 488.605
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 110 m²
€ 393.580
Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 28 in Apeldoorn.

Wat is Oranjestraat 28 in Apeldoorn waard?
Oranjestraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.522 (bandbreedte € 346.299 – € 440.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 383.074 (bandbreedte € 363.920 – € 402.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 28 in Apeldoorn?
Voor Oranjestraat 28 adviseren wij een bod van € 404.255 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 28 in Apeldoorn bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 28 ligt rond € 393.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.