Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 46

7331BW Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.853
+8,4%
[ € 354.511 – € 451.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.421[ € 373.750 – € 413.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.511[ € 391.690 – € 432.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.853 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,7%
+€ 31.31112 maanden +8,4%
+€ 16.91712 mnd vs. NL +4,6%
Oranjestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.853 voor Oranjestraat 46 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.511. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.853.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 46
€ 412.511[ € 391.690 – € 432.920 ]
Verkoper houdt over€ 406.723−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.911+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 46
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 393.421[ € 373.750 – € 413.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 46 adviseren wij in een bod van € 412.511, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.421 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.853+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.511+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.137+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 393.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 46 in Apeldoorn bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.853
Verwachte verkoopprijs€ 412.511
Verwachte vraagprijs€ 393.421
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wormenseweg 34, 7331DG Apeldoorn
1e Wormenseweg 34
1905 · 133 m²
€ 488.605
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 110 m²
€ 393.580
Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.853 zit Oranjestraat 46 in het middensegment van Brummelhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 46 in Apeldoorn.

Wat is Oranjestraat 46 in Apeldoorn waard?
Oranjestraat 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.853 (bandbreedte € 354.511 – € 451.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 46 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 46 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 393.421 (bandbreedte € 373.750 – € 413.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 46 in Apeldoorn?
Voor Oranjestraat 46 adviseren wij een bod van € 412.511 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 46 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 46 in Apeldoorn bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 46 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 46 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 46 ligt rond € 402.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.