Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Wormenseweg 70

7331DJ Apeldoorn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.829
+7,7%
[ € 337.770 – € 429.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.738[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.829 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds juli +0,7%
+€ 27.51012 maanden +7,7%
+€ 14.92512 mnd vs. NL +4,2%
1e Wormenseweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.829 voor 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.738. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.829.

Verwachte verkoopprijs 1e Wormenseweg 70
€ 393.738[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 388.157−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.763+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.157

Wat is de vraagprijs?

1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs 1e Wormenseweg 70
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 494.833[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Wormenseweg 70 adviseren wij in een bod van € 393.738, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.738+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.425+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Wormenseweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Wormenseweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.829
Verwachte verkoopprijs€ 393.738
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wormenseweg 34, 7331DG Apeldoorn
1e Wormenseweg 34
1905 · 133 m²
€ 488.605
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 105 m²
€ 393.580
Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Wormenseweg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Wormenseweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn.

Wat is 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn waard?
1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.829 (bandbreedte € 337.770 – € 429.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de vraagprijs van 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn?
1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn?
Voor 1e Wormenseweg 70 adviseren wij een bod van € 393.738 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Wormenseweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 1e Wormenseweg 70 ligt rond € 383.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Wormenseweg 70?
Huishoudens in de buurt van 1e Wormenseweg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.