Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Wormenseweg 154

7331DL Apeldoorn

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.427
+8,4%
[ € 343.576 – € 437.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.283[ € 361.269 – € 399.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.842[ € 380.416 – € 420.460 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.427 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,7%
+€ 30.34512 maanden +8,4%
+€ 16.39512 mnd vs. NL +4,6%
1e Wormenseweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.427 voor 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.842. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.427.

Verwachte verkoopprijs 1e Wormenseweg 154
€ 400.842[ € 380.416 – € 420.460 ]
Verkoper houdt over€ 395.183−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.009+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Wormenseweg 154
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 380.283[ € 361.269 – € 399.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Wormenseweg 154 adviseren wij in een bod van € 400.842, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.283 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.427+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.842+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.884+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Wormenseweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 380.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 390.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Wormenseweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.427
Verwachte verkoopprijs€ 400.842
Verwachte vraagprijs€ 380.283
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.427 ligt 1e Wormenseweg 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Wormenseweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn.

Wat is 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn waard?
1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.427 (bandbreedte € 343.576 – € 437.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 380.283 (bandbreedte € 361.269 – € 399.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn?
Voor 1e Wormenseweg 154 adviseren wij een bod van € 400.842 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Wormenseweg 154 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Wormenseweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van 1e Wormenseweg 154 ligt rond € 390.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Wormenseweg 154?
Huishoudens in de buurt van 1e Wormenseweg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.