Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersweg 23

7331DM Apeldoorn

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.013
+8,4%
[ € 320.331 – € 407.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.721[ € 338.885 – € 374.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.718[ € 357.185 – € 394.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersweg 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.013 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,7%
+€ 28.29212 maanden +8,4%
+€ 15.28612 mnd vs. NL +4,6%
Reigersweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.013 voor Reigersweg 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersweg 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.718. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.013.

Verwachte verkoopprijs Reigersweg 23
€ 372.718[ € 357.185 – € 394.783 ]
Verkoper houdt over€ 367.368−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.322+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersweg 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersweg 23
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 356.721[ € 338.885 – € 374.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersweg 23 adviseren wij in een bod van € 372.718, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.721 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.013+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.718+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.354+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 356.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersweg 23 in Apeldoorn bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.013
Verwachte verkoopprijs€ 372.718
Verwachte vraagprijs€ 356.721
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 292, 7331VX Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 292
1994 · 80 m²
€ 384.164
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 296, 7331VX Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 296
1994 · 80 m²
€ 296.476
Straatbeeld van Stoomwezenstraat 32, 7331AE Apeldoorn
Stoomwezenstraat 32
1995 · 91 m²
€ 327.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigersweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersweg 23 in Apeldoorn.

Wat is Reigersweg 23 in Apeldoorn waard?
Reigersweg 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.013 (bandbreedte € 320.331 – € 407.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersweg 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Reigersweg 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 356.721 (bandbreedte € 338.885 – € 374.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersweg 23 in Apeldoorn?
Voor Reigersweg 23 adviseren wij een bod van € 372.718 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersweg 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersweg 23 in Apeldoorn bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersweg 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersweg 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Reigersweg 23 ligt rond € 364.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersweg 23?
Huishoudens in de buurt van Reigersweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.