Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersweg 39

7331DM Apeldoorn

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.664
+7,5%
[ € 359.624 – € 457.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.057[ € 379.104 – € 419.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.214[ € 397.301 – € 439.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersweg 39 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.664 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds mei +0,7%
+€ 28.40312 maanden +7,5%
+€ 12.27812 mnd vs. NL +3,2%
Reigersweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.664 voor Reigersweg 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersweg 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.214. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.664.

Verwachte verkoopprijs Reigersweg 39
€ 419.214[ € 397.301 – € 439.122 ]
Verkoper houdt over€ 413.353−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.748+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.353

Wat is de vraagprijs?

Reigersweg 39 in Apeldoorn staat in te koop voor € 399.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Vraagprijs Reigersweg 39
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 399.057[ € 379.104 – € 419.010 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 491.063[ € 310.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersweg 39 adviseren wij in een bod van € 419.214, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 399.057 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.214+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.175+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 399.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersweg 39 in Apeldoorn bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 408.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.664
Verwachte verkoopprijs€ 419.214
Vraagprijs€ 399.057
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorweg 28, 7332AC Apeldoorn
Condorweg 28
1958 · 69 m²
€ 267.808
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 304.155
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 266.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.664 zit Reigersweg 39 in het middensegment van Brummelhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigersweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersweg 39 in Apeldoorn.

Wat is Reigersweg 39 in Apeldoorn waard?
Reigersweg 39 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.664 (bandbreedte € 359.624 – € 457.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de vraagprijs van Reigersweg 39 in Apeldoorn?
Reigersweg 39 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 399.057. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersweg 39 in Apeldoorn?
Voor Reigersweg 39 adviseren wij een bod van € 419.214 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersweg 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersweg 39 in Apeldoorn bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersweg 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersweg 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Reigersweg 39 ligt rond € 408.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersweg 39?
Huishoudens in de buurt van Reigersweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.