Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersweg 34

7331DP Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.618
+8,4%
[ € 356.944 – € 454.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.291[ € 377.426 – € 417.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.124[ € 395.542 – € 437.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersweg 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.618 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,7%
+€ 31.52612 maanden +8,4%
+€ 17.03312 mnd vs. NL +4,6%
Reigersweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.618 voor Reigersweg 34 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersweg 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.124. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 405.618.

Verwachte verkoopprijs Reigersweg 34
€ 415.124[ € 395.542 – € 437.179 ]
Verkoper houdt over€ 409.308−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.576+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersweg 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersweg 34
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 397.291[ € 377.426 – € 417.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersweg 34 adviseren wij in een bod van € 415.124, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.291 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.618+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.124+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.880+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 397.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersweg 34 in Apeldoorn bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.618
Verwachte verkoopprijs€ 415.124
Verwachte vraagprijs€ 397.291
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.618 ligt Reigersweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigersweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersweg 34 in Apeldoorn.

Wat is Reigersweg 34 in Apeldoorn waard?
Reigersweg 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.618 (bandbreedte € 356.944 – € 454.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersweg 34 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Reigersweg 34 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 397.291 (bandbreedte € 377.426 – € 417.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersweg 34 in Apeldoorn?
Voor Reigersweg 34 adviseren wij een bod van € 415.124 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersweg 34 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersweg 34 in Apeldoorn bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersweg 34 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersweg 34 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Reigersweg 34 ligt rond € 405.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersweg 34?
Huishoudens in de buurt van Reigersweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.