Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersweg 104

7331DR Apeldoorn

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.484
+8,4%
[ € 362.986 – € 461.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.841[ € 382.699 – € 422.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.358[ € 401.069 – € 443.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersweg 104 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.484 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,7%
+€ 32.06012 maanden +8,4%
+€ 17.32212 mnd vs. NL +4,6%
Reigersweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.484 voor Reigersweg 104 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersweg 104 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.484.

Verwachte verkoopprijs Reigersweg 104
€ 422.358[ € 401.069 – € 443.286 ]
Verkoper houdt over€ 416.462−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.955+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersweg 104 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersweg 104
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 402.841[ € 382.699 – € 422.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersweg 104 adviseren wij in een bod van € 422.358, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.841 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.358+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.476+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 402.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersweg 104 in Apeldoorn bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.484
Verwachte verkoopprijs€ 422.358
Verwachte vraagprijs€ 402.841
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.484 ligt Reigersweg 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigersweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersweg 104 in Apeldoorn.

Wat is Reigersweg 104 in Apeldoorn waard?
Reigersweg 104 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.484 (bandbreedte € 362.986 – € 461.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersweg 104 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Reigersweg 104 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 402.841 (bandbreedte € 382.699 – € 422.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersweg 104 in Apeldoorn?
Voor Reigersweg 104 adviseren wij een bod van € 422.358 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersweg 104 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersweg 104 in Apeldoorn bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersweg 104 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersweg 104 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Reigersweg 104 ligt rond € 412.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersweg 104?
Huishoudens in de buurt van Reigersweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.