Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenweg 23

7331DT Apeldoorn

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.182
+8,4%
[ € 373.280 – € 475.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.301[ € 393.586 – € 435.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.299[ € 412.478 – € 455.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenweg 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.182 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,7%
+€ 32.96912 maanden +8,4%
+€ 17.81312 mnd vs. NL +4,6%
Zwanenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.182 voor Zwanenweg 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenweg 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.182.

Verwachte verkoopprijs Zwanenweg 23
€ 434.299[ € 412.478 – € 455.897 ]
Verkoper houdt over€ 428.272−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.135+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenweg 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenweg 23
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 414.301[ € 393.586 – € 435.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.466 – € 6.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenweg 23 adviseren wij in een bod van € 434.299, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.301 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.182+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.299+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.014+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 414.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenweg 23 in Apeldoorn bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 424.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.182
Verwachte verkoopprijs€ 434.299
Verwachte vraagprijs€ 414.301
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 110 m²
€ 393.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.182 ligt Zwanenweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwanenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenweg 23 in Apeldoorn.

Wat is Zwanenweg 23 in Apeldoorn waard?
Zwanenweg 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.182 (bandbreedte € 373.280 – € 475.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenweg 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwanenweg 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 414.301 (bandbreedte € 393.586 – € 435.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenweg 23 in Apeldoorn?
Voor Zwanenweg 23 adviseren wij een bod van € 434.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenweg 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenweg 23 in Apeldoorn bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenweg 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenweg 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenweg 23 ligt rond € 424.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Zwanenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.