Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenweg 33

7331DW Apeldoorn

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.317
+8,4%
[ € 207.959 – € 264.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.537[ € 218.060 – € 241.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.297[ € 230.926 – € 255.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenweg 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.317 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,7%
+€ 18.36712 maanden +8,4%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +4,6%
Eendenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.317 voor Eendenweg 33 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenweg 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.297. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.317.

Verwachte verkoopprijs Eendenweg 33
€ 243.297[ € 230.926 – € 255.234 ]
Verkoper houdt over€ 239.371−€ 3.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.313+€ 7.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenweg 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenweg 33
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 229.537[ € 218.060 – € 241.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenweg 33 adviseren wij in een bod van € 243.297, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.537 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.317+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.297+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.462+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 229.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenweg 33 in Apeldoorn bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 236.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.317
Verwachte verkoopprijs€ 243.297
Verwachte vraagprijs€ 229.537
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.317 is Eendenweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenweg 33 in Apeldoorn.

Wat is Eendenweg 33 in Apeldoorn waard?
Eendenweg 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.317 (bandbreedte € 207.959 – € 264.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenweg 33 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eendenweg 33 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 229.537 (bandbreedte € 218.060 – € 241.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenweg 33 in Apeldoorn?
Voor Eendenweg 33 adviseren wij een bod van € 243.297 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenweg 33 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenweg 33 in Apeldoorn bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenweg 33 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenweg 33 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eendenweg 33 ligt rond € 236.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Eendenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.