Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenweg 119

7331DZ Apeldoorn

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.103
+8,4%
[ € 207.771 – € 264.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.379[ € 217.910 – € 240.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.024[ € 230.767 – € 255.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenweg 119 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.103 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,7%
+€ 18.35112 maanden +8,4%
+€ 9.91512 mnd vs. NL +4,6%
Eendenweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.103 voor Eendenweg 119 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenweg 119 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.103.

Verwachte verkoopprijs Eendenweg 119
€ 243.024[ € 230.767 – € 255.058 ]
Verkoper houdt over€ 239.101−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.034+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenweg 119 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenweg 119
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 229.379[ € 217.910 – € 240.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenweg 119 adviseren wij in een bod van € 243.024, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.379 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.024+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.175+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 229.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenweg 119 in Apeldoorn bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 236.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.103
Verwachte verkoopprijs€ 243.024
Verwachte vraagprijs€ 229.379
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.103 is Eendenweg 119 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendenweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenweg 119 in Apeldoorn.

Wat is Eendenweg 119 in Apeldoorn waard?
Eendenweg 119 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.103 (bandbreedte € 207.771 – € 264.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenweg 119 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eendenweg 119 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 229.379 (bandbreedte € 217.910 – € 240.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenweg 119 in Apeldoorn?
Voor Eendenweg 119 adviseren wij een bod van € 243.024 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenweg 119 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenweg 119 in Apeldoorn bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenweg 119 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenweg 119 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eendenweg 119 ligt rond € 236.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenweg 119?
Huishoudens in de buurt van Eendenweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.