Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibisplein 46

7331EG Apeldoorn

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.664
+8,4%
[ € 137.864 – € 175.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.140[ € 144.533 – € 159.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.323[ € 153.060 – € 169.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibisplein 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.664 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,7%
+€ 12.17712 maanden +8,4%
+€ 6.57912 mnd vs. NL +4,6%
Ibisplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.664 voor Ibisplein 46 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibisplein 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 156.664.

Verwachte verkoopprijs Ibisplein 46
€ 161.323[ € 153.060 – € 169.172 ]
Verkoper houdt over€ 158.298−€ 3.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.699+€ 5.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibisplein 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Ibisplein 46
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 152.140[ € 144.533 – € 159.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibisplein 46 adviseren wij in een bod van € 161.323, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 152.140 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.323+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.389+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibisplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 152.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibisplein 46 in Apeldoorn bedragen € 833 per maand bij een woningwaarde van € 156.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 766
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 833
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibisplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.664
Verwachte verkoopprijs€ 161.323
Verwachte vraagprijs€ 152.140
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 269.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.664 is Ibisplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ibisplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibisplein 46 in Apeldoorn.

Wat is Ibisplein 46 in Apeldoorn waard?
Ibisplein 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.664 (bandbreedte € 137.864 – € 175.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibisplein 46 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ibisplein 46 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 152.140 (bandbreedte € 144.533 – € 159.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibisplein 46 in Apeldoorn?
Voor Ibisplein 46 adviseren wij een bod van € 161.323 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibisplein 46 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ibisplein 46 in Apeldoorn bedragen € 833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 766 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibisplein 46 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibisplein 46 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 12.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibisplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ibisplein 46 ligt rond € 156.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibisplein 46?
Huishoudens in de buurt van Ibisplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.