Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsweg 22

7331EL Apeldoorn

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.268
+8,4%
[ € 446.396 – € 568.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.029[ € 470.278 – € 519.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.640[ € 493.792 – € 545.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweg 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.268 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,7%
+€ 39.42712 maanden +8,4%
+€ 21.30212 mnd vs. NL +4,6%
Kievitsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.268 voor Kievitsweg 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweg 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.640. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.268.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweg 22
€ 519.640[ € 493.792 – € 545.769 ]
Verkoper houdt over€ 512.674−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.183+€ 12.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweg 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweg 22
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 495.029[ € 470.278 – € 519.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweg 22 adviseren wij in een bod van € 519.640, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.029 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.640+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.622+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweg 22 in Apeldoorn bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 507.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.268
Verwachte verkoopprijs€ 519.640
Verwachte vraagprijs€ 495.029
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Gouwestraat 8, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 8
1996 · 126 m²
€ 550.777
Straatbeeld van Gouwestraat 13, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 13
1996 · 132 m²
€ 561.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.268 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweg 22 in Apeldoorn.

Wat is Kievitsweg 22 in Apeldoorn waard?
Kievitsweg 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.268 (bandbreedte € 446.396 – € 568.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweg 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kievitsweg 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 495.029 (bandbreedte € 470.278 – € 519.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweg 22 in Apeldoorn?
Voor Kievitsweg 22 adviseren wij een bod van € 519.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweg 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweg 22 in Apeldoorn bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweg 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweg 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweg 22 ligt rond € 507.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kievitsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.