Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsweg 38

7331EL Apeldoorn

Te koop
290 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.408
+8,4%
[ € 890.919 – € 1.133.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.500[ € 948.575 – € 1.048.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.820[ € 981.775 – € 1.085.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.408 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.803Sinds september +0,7%
+€ 78.68812 maanden +8,4%
+€ 42.51512 mnd vs. NL +4,6%
Kievitsweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.408 voor Kievitsweg 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.820. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.408.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweg 38
€ 1.029.820[ € 981.775 – € 1.085.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.242−€ 12.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.566+€ 22.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.242

Wat is de vraagprijs?

Kievitsweg 38 in Apeldoorn staat in te koop voor € 998.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs Kievitsweg 38
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 998.500[ € 948.575 – € 1.048.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.029.820, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 998.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.408+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.820+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.311+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 998.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweg 38 in Apeldoorn bedragen € 5.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.408
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.820
Vraagprijs€ 998.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansprengweg 7F, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7F
2008 · 165 m²
€ 329.106
Straatbeeld van Zwaansprengweg 5C, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 5C
2005 · 153 m²
€ 319.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.408 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitsweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweg 38 in Apeldoorn.

Wat is Kievitsweg 38 in Apeldoorn waard?
Kievitsweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.408 (bandbreedte € 890.919 – € 1.133.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Kievitsweg 38 in Apeldoorn?
Kievitsweg 38 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 998.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweg 38 in Apeldoorn?
Voor Kievitsweg 38 adviseren wij een bod van € 1.029.820 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweg 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweg 38 in Apeldoorn bedragen € 5.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweg 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweg 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 78.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweg 38 ligt rond € 1.012.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kievitsweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.