Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenweg 69

7331GW Apeldoorn

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.467
+8,4%
[ € 230.091 – € 292.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.534[ € 241.807 – € 267.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.589[ € 254.865 – € 281.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.467 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,7%
+€ 20.32212 maanden +8,4%
+€ 10.98012 mnd vs. NL +4,6%
Spreeuwenweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.467 voor Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.589. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.467.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenweg 69
€ 268.589[ € 254.865 – € 281.693 ]
Verkoper houdt over€ 264.385−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.111+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenweg 69
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 254.534[ € 241.807 – € 267.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenweg 69 adviseren wij in een bod van € 268.589, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.534 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.467+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.589+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.018+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 254.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 261.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.467
Verwachte verkoopprijs€ 268.589
Verwachte vraagprijs€ 254.534
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Valkenweg 136, 7331HK Apeldoorn
Valkenweg 136
1977 · 59 m²
€ 271.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.467 is Spreeuwenweg 69 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn.

Wat is Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn waard?
Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.467 (bandbreedte € 230.091 – € 292.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 254.534 (bandbreedte € 241.807 – € 267.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn?
Voor Spreeuwenweg 69 adviseren wij een bod van € 268.589 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenweg 69 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenweg 69 ligt rond € 261.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenweg 69?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.